Inopponibilità al creditore della cessione dell’immobile appartenente al fondo patrimoniale trascritta dopo l’ipoteca

La Cassazione, con la sentenza n. 21385/2018, ha deciso su un caso di cessione di un immobile facente parte di un fondo patrimoniale costituito dai coniugi, ai fini dell’opponibilità della vendita alla banca creditrice.

Al creditore che iscrive ipoteca su un immobile facente parte di un fondo patrimoniale costituito dai coniugi non può essere opposta l’appartenenza dell’immobile stesso al fondo se, prima dell’iscrizione, il bene sia stato venduto a un terzo, ma l’atto non sia ancora stato trascritto.

In tal caso la cessione risulta favorevole al creditore (poiché ha come risultato la fuoriuscita del bene dal vincolo), e di questa  può giovarsene.